DWQA Questions › Земельный спор с соседями
0 +1 -1
admin Админ. asked 3 года ago
Здравствуйте. Дача в собственности. Межевания нет. Соседи делали межевание и не согласовали со мной акт по границе. Дали объявление в газету, хотя нас на даче видили, телефон у председателя имеется. Сдвинув свой участок на 1 метр на мою дачу. Площадь не увеличили просто отодвинулись от дороги в мою сторону. Потом продали дачу родственникам своим. Новые хозяева поставили забор по моей даче. Договориться не получается. Что делать? Можно ли решить этот спор без суда? Куда обращаться?
3 ответ
0 +1 -1
admin Админ. answered 3 года ago

Нужно обратиться к кадастровой инженеру. Он установит границы и внесет в кадастр. Когда вы получите выписку из его после регистрации и кадастровый паспорт, то там будут обозначены границы земельных участков. После этого можете договариваться. Если нет, то в суд с иском по ст. 304 ГК РФ.

0 +1 -1
admin Админ. answered 3 года ago

Наталья, добрый день!

Дали объявление в газету

имели полное право согласно ст. 39 ЗК РФ

Что делать?

Только суд иначе никак, так как их земельный участок стоит на кадастровом учете.

Куда обращаться?

Для начала к кадастровому инженеру, чтобы определить размер и границу оспариваемого участка. Также необходимо найти доводы для суда почему суд должен занять вашу сторону и объяснить суду почему вы считаете, что ваше право как собственника было нарушено.

Основным доказательством может служить ранее учтенная граница до межевания. Но это очень слабенькая позиция.

0 +1 -1
admin Админ. answered 3 года ago

Наталья, добрый день.

К сожалению, межевой спор без суда разрешить не получится. Тем более, что договориться (решить внесудебно) не получается.

Вам следует обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с требованиями о возврате из чужого незаконного владения той части участка, которую вы считаете своей.

На быстрое рассмотрение не рассчитывайте. Многое будет зависеть от фактических обстоятельств оформления принадлежащего вам земельного участка.

Кроме самого заявления и правового обоснования требований вам потребуется межевание вашего земельного участка и определение координат той части, которую, как вы полагаете, соседи незаконно включили в состав своего участка. Эти работы выполняются кадастровым инженером платно.

Успехов вам в защите своих прав.